LAUDO TÉCNICO
PERICIAL FINANCEIRO DE REVISÃO DE CONTRATOS DE COMPRA COM AS CONSTRUTORAS
· Aplicação do INCC/CUB até a Entrega
das Chaves;
· Aplicação dos Juros Remuneratórios
somente após a entrega das chaves;
· Verificar, apontar e excluir a
capitalização e quando houver o chamado ANATOCISMO;
· Verificar se houve a aplicação correta
da taxa de juros (nominal/efetiva) e correção monetária e juros remuneratórios
conforme contrato e legislação pertinente ao contrato lavrado.
· Refazer a evolução do Saldo
Devedor/Credor.
Trata-se de um
documento que será emitido por profissionais com graduação em Matemática,
Economia, Ciências Contábeis e Engenharia, composto da parte escrita e
planilhas financeiras, objetivando o seguinte:
· Verificar se houve a aplicação correta
da taxa de juros, conforme contrato e legislação pertinente;
· Verificar se houve a aplicação correta
da correção monetária conforme contrato e legislação pertinente;
· Verificar aplicação correta de multas
e juros de mora;
· Reconstituir o saldo Devedor/Credor
· Excluir Taxas Abusivas;
· Apresentar conclusão escrita e
assinada por profissionais (peritos) devidamente qualificados e registrados em
seus respectivos conselho regionais (administração, contabilidade, economia,
MEC/DRT, CREA).
TENDO COMO
FUNDAMENTOS LEGAIS OS SEGUINTES CRITÉRIOS:
· Substituição do Método de Juros
Capitalizados (PRICE/SAM/SACRE/SAC) pelo Método de GAUSS (Juros Simples;
· Exclusão do Anatocismo;
DOS OBJETIVOS:
O Laudo Técnico Pericial Financeiro
tem por finalidade básica 04 (quatro) pontos:
· Esclarecer ao contratante suas
principais dúvidas;
· Avaliar os pontos
incontroverso/controversos do contrato;
· Gerar um documento que possibilite
base de informação para uma negociação amigável;
· Gerar prova técnica fundamental para o
ingresso de uma AÇÃO JUDICIAL.
Temas abordados
neste trabalho:
Laudo técnico de
revisão de contrato de compra e venda com as construtoras
Cálculo para
expurgar os juros antes da entrega das chaves
Cálculo com aplicação
dos juros somente após a entrega das chaves
Devolução dos
valores pagos a título de SATI, despesas de corretagem
Aplicação de multa e
lucro cessante por atraso na entrega das chaves
Revisão de dívida com construtora
Cálculo de financiamento direto com a
construtora
Cálculo de Rescisão de contrato de
compra e venda com construtora
